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厦门一手住宅8月份增2385套_房产频道_东方资讯

发布日期:2020-09-18 04:34   来源:未知   阅读:

去化冷热不一

销售金额top10海沧最多

8月厦门楼市推盘节奏有所放缓,建发和玺、中海九号公馆、金地?上、水晶地铁公元等项目开盘或加推。其中,建发和玺为纯新盘首开,推89-127?的3-4房产品,高层折后38200元/?,洋房42990元/?;中海九号公馆推80-143?的叠墅产品,折后均价36527元/?;金地?上推79-91?3房,折后32500元/?;水晶地铁公元推88?3房、141?4房,折后均价38500元/?。项目入市多集中在中旬,去化冷热不一。

8个项目获批

4项目开盘、加推

天盈夺双榜销冠

湖里区跌幅最大

台海网9月16日讯(海峡导报记者傅霏雯 数据来源:克而瑞厦门机构)8月进入传统楼市销售淡季,厦门商品住宅新增供应2385套房源,供应缩量至22.59万?,环比下跌26.4%;楼市推盘节奏有所放缓,成交量在连续上行5个月后回调,成交19.25万?,环比下跌30.9%,库存持续小幅扩容,供求比为1.17,仍呈供大于求态势,成交均价亦结构性回落至38614元/?,整体呈供销价齐跌态势。

8月商品住宅成交主力面积段为80-90?,财之富心水论坛,成交473套、4.15万?,以27.2%的成交占比位居首位,成交主力项目为中央公园、水晶地铁公元、水晶芸溪祥府、招商雍和府;100-120?的面积段成交281套,3.04万?,以16.1%占比位居第二,成交主力项目为中海杏林鹭湾、特房樾琴湾;120-144?的产品以15.9%的成交占比位列第三,共成交276套,3.59万?,成交主力项目为特房樾琴湾、厦门华玺、中央公园。

从商品住宅销售金额排行榜来看,得益于近期马銮湾区域热度高,海沧有4个项目进入top10榜单。中骏天盈以73套、9.99亿元的销售金额位居榜首;建发养云、房樾琴湾分别以6.7亿元、3.22亿元位居第二、第三。

8月,从商品住宅成交面积排行榜top10来看,海沧占3席,湖里、集美、同安各占2席,翔安占1席,思明无项目上榜。其中,中骏天盈以73套、1.46万?的成交量夺得厦门月度销售面积、金额排行榜双榜销冠;特房樾琴湾以115套,1.13万?的成交量排行第二;建发养云位居第三,共成交46套,1.02万?。

80-90?面积

3-3.5万元/?为成交主力

同安成交居首

新增2385套房源

8月,厦门共有8个住宅项目新增供应2385套房源,均为岛外项目。其中集美3个、同安2个、海沧2个、翔安1个。值得一提的是,建发和玺、中梁正荣府、海投白鹭湾均为全新入市新盘,建发和玺已于本月完成入市首开。

单价方面,30000-35000元/?的单价段产品,仍是市场成交主流单价区间,该单价段成交543套,5.35万?,成交占比较上月上涨3.3%,以31.2%占比蝉联首位,成交主力项目为中央公园、融创云潮府、保利和光城悦;35000-40000元/?以上的单价段成交348套,3.48万?,以20.0%占比跃居第二,成交占比较上月上涨4.2%,成交主力项目为水晶地铁公元、国贸天成;25000-30000元/?的产品以16.8%的成交占比位列第三,共成交179套,1.77万?,成交主力项目为水晶芸溪祥府、招商雍和府。

8月,同安区以4.60万?的成交量在6区中居首,成交占比全市23.9%。翔安区跃居第二,成交4.09万?、占比21.3%;海沧区跃居第三,成交3.90万?,占比20.2% ;本月各区域仅翔安区成交量未出现回落,其中湖里区跌幅最大,环比下跌58.9%,面积占比回落至15.1%。